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    海门最近气温回暖,但是新楼盘成交率却持续低温!

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    发表于 2021-2-11 12:48:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    本帖最后由 江海新视角 于 2021-2-11 12:48 编辑

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    记得之前小编写过一篇文章“2021年-8℃的寒冷,把海门这楼盘的开盘成交比例拉回了2014...”但是最近海门的气温逐渐回升了,但是新楼盘的成交率还是持续的低温,不见回升!最近你有没有发现:微信朋友群、朋友圈、抖音号...再也没有之前某某楼盘开盘的火爆景象,同样也没出现过近销9成的光鲜!最近天气回暖,大街上的小姐姐也从厚厚的羽绒服换回了双面呢子大衣!小编却一直关注着海门几个新楼盘的最近几次的开盘成交比例...冷、真冷!
    640 (1).png
    (数据来源:海门住房保障和房产信息平台)
    从上面的数据来看,目前海门在售楼盘:备案待出售的库存房子大约有三千多套,当然刚拍的土地和在建楼盘还未开盘的还不在少数,结合目前库存数据来看,如果海门明年的土拍数量和往年一样高歌猛进,预测海门的楼市供需关系将会逐渐转变,虽然价格不会出现特别大的波动,但是相信优惠幅度会出现一定的缺口,所以你准备好明年买房了吗?
    看了数据之后,本来大家都看好,而且单价不算离谱的楼盘为什么销售业绩如此惨淡!
    其实这里要讲一下地理位置还算可以的小区-云起苑!此次对外打着第N代建筑理念的前卫小区,但是成交率竟然仅有30%(从天眼查可以看到云起苑的开发商江苏中技天峰置业有限公司背后股东有江苏龙信置业有限公司并且占股份49%
    640 (2).png
    上图是该小区的效果图,可以说几乎是花园里的住宅!为什么会如此销量?可能也和海门楼市的大环境有关,因为毕竟它的周边:大有境、弘謇初中、第一实验小学、人民医院...配套还算可以!从我的个人角度去猜想也就夏季蚊虫困扰、台风高空坠物风险、冬季落叶、养花渗水...几个缺点,优点也不少:私人空气氧吧、独立小花园、超大阳台....还有一个是龙信集团的骏园小区,其实从这个小区的介绍也不差:

    周边商业:大有境、龙信广场购物中心、欧尚、中南城、商和不夜城

    周边景观:约900亩生态长廊

    周边公园:江海文化公园

    周边学校:机关幼儿园、毗邻东洲国际、东洲仁恒国际(在建)、

    海门实验初中新校区(规划)、实验附小新校区(规划)


    说起龙信可能大家都会想起:运杰龙馨园、龙信家园、龙信广场、龙信御园,其中某些小区甚至创造了二手房的高价位神话!同时,海门人口口相传:龙信出品-精工品质!但是之前龙信操刀的雅居乐也出现了各种质量问题,还好公关及时帮业主解决问题。所以此次龙信骏园销量如此惨淡,小编着实不知其原因...但是不管怎样,毫不夸张的说骏园是龙信在海门所有项目中最难卖的小区!你说呢?
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    发表于 2021-3-18 09:43:07 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2021-8-13 09:33:19 来自手机 | 显示全部楼层
    你妈,海门一个县,房价2一3万,工资4一5千,有钱拼命炒去!
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